扬州金鹰新城市中间项目位于扬州市江都区，东至龙川南路，北至文昌东路，西至广州路，南临328国道，为江广配备核心区域。项目总面积约72.69万平方米，其中1号地块商业一期（1#楼）装修工程西半片面接纳BIM技术。该1#楼为一栋多层商业综合体，地上共四层为商业，建筑面积15.3万平方米，建筑高度23.95米，工期180天。
2.BIM模型的建立
当前，市场上没有一款装修类BIM轻量化的建模软件，本项目使用Revit进行建模，在施工应用历程中，针对工程变化部位，分别建立了变化前和变化后精度到达LOD450的模型，并将模型进行存储和应用，如图2所示：项目2F机电模型、2F装修模型以及2F装修和机电整合局部立面。
3.BIM装修设计方案的对比选定
传统CAD展示功效较差，模型主要密集于立体显示，贫乏壮大的逼真动画周游展示功效，而且由于没有“数据信息模型”的支持，无法进行碰撞搜检等优化设计。而借用BIM的可视化则利便快捷、结果立体逼真。在Revit中行使不同事情集在同一项目文件中进行方案的模型建立，只要一键切换事情集显示就可以展示不同方案的模型，展示出比较模型的工程量、性能说明等。如图3所示，原始设计方案设计的是柱子为黄色石材，模型建立后BIM设计师发现黄色石材和现场其余装修不协调，然后将黄色石材点窜成米白色石材，经过两种模型方案的三维出现对比后，甲方最终选定了更为协调的米白色石材。
4.BIM装修设计出图
该项目依据图纸建立的标准，将模型按照楼层、专业、地势等进行分类出图与整顿，如图4所示。然后对图纸的建立版本、日期、建立者、图纸详细信息等信息进行增加，末了导出后经BIM项目司理确认后进行图纸的归档，图纸建立实现后由BIM施工总承包方齐集甲方、设计院、机电等专业进行模型图纸更改确凿认并签字，然后召开现场班长会议，将确认后的图纸和模型进行交底。
5.BIM应用点
5.1BIM装修施工中的可视化指导
BIM提供了可视化的思路，将以往的线条式构件形成一种三维的立体实物图形的展示在人们眼前，为确保施工和模型的一致性，项目部在当天使命区域、施工现场以及后期验收时，均进行模型展示、交底、对比。在会议室，行使BIM软件在投影仪中展示各楼层及机房三维结果模型,并对环节部位重点展示，进行可视化交底；在施工现场，将模型从navisworks中分层导入Ipad中，接纳BIM360Glue进行涉猎。
5.2吊顶净高说明
空间功效的设计也可能会影响到确立模型的点窜，本工程装修造型怪异，吊顶内的空间非常有限。应用BIM技术将装修模型和土建、机电模型进行施工前的预布置，通过Revit和Fuzor软件结合合理调整计较空间说明，如图5所示，对机电和装修模型进行合理的调整，尽可能满足相应的高度要求。
5.3全历程虚拟现实渲染
BIM技术可将三维模型导入手机或Ipad，全历程出现出虚拟现实渲染结果。实现渲染的方式主要有两种，即应用Revit软件进行全历程现实虚拟渲染（图6左），在导入Fuzor软件中及时渲染（图6右）。在装修工程施工中应用BIM技术，有助于施工技术人员借助实在模型结果，更好地校验和理解施工图纸，从而进步施工的合理性和精确度。
5.4BIM装修施工中各专业碰撞和协调
在装修施工应用中，BIM项目时常出现的问题即是装修和建筑、机电设计的碰撞，如图7所示，装修与机电中吊筋与电缆桥架碰撞,经过协调，将电缆桥架右移避开吊筋位置，避免施工时才发现问题出现的返工老本。在项目应用历程中，由于机电和装修先后交叉施工的挨次，机电和装修进行模型的对接和协调，而且通过模型的交换，最终确定碰撞改进方向和协调，确认各专业方案，项目部在按照更改后的方案进行施工。
5.5片面构件构件场外预制化加工
由于本项目吊顶复杂，很多吊顶扣板的弧度较大，而且现场机电、钢布局、装修等专业交叉施工，若不接纳场外预制加工进行现场拼装，将造成延伸工期、增加返工、铺张质料、增加项目老本等问题，所以必需采取场外预制、现场组装的施工技巧。充裕行使BIM技术，在Revit模型中对这片面扣板进行盘据处理并标注尺寸，然后导出CAD图纸，如图8所示，结合机械化制造软件进行机械化制造，场外预制化加工，末了输送现场进行组装。
5.6BIM装修施工中工程量统计
BIM装修模型建立历程中，依据项目应用标准从建模精度把控，避免构件间的重复，通过Revit精细化建模，可统计出各楼层及区域的种种零部件数目。在装修工程中，由于微细部件较多，依据精确度达LOD400的BIM标准，可精确统计出灯具、瓷砖、扣板、钢管、吊筋及螺栓等工程量。BIM技术对工程进行事情说明，更多的应用于施工预算历程，即通过说明各个档次、时间段、专业、体系等的事情量，为质料计划、场外加工、堆放质料的园地大小、人材机进出场挨次等计划做出指导性规划。
6.BIM在项目装修施工后期运维中的应用
该项目建筑面积大，图纸变化版本多，接纳Revit作为模型搭建平台，将最终的竣工装修模型进行整合，而且将模型中的族信息增加厂家、制造日期等信息，有用将施工阶段和设计阶段的各类变化和资料信息进行归拢和整合，将竣工装修模型、建筑模型、机电模型进行同一归纳。由于当前没有物业管理平台，只能借助Naviswork进行模型管理，同时将二维码技术应用在装备管理上，便于后期运维管理。
本项目从项目的立项、方案的设计变化、施工全历程、后期运维等全历程使用了BIM技术，节约了老本、缩短了工期、进步了服从。BIM技术不应只限制在土建、机电和钢布局中的应用，其在装修工程中的应用也能获得良好的结果。
